呼市保障房项目物业管理，是城发公司产业延伸发展的工作重心之一。在惠新苑保障房项目即将正式交付前，城发物业公司于2016年上半年派驻相关人员了解现场情况、采集项目信息和设施设备数据，开展接管前的各项准备工作，把前期物业服务工作做实做细，为后续服务工作创造条件。

接管前，城发物业配合完成以下工作：

18号楼二单元的公共区域验收；

为7户回迁户入住开展服务工作；与地产项目部共同确定了小区内垃圾桶样式、数量及摆放位置；

提出合理化建议，完成惠新苑路面和地库的挡车杆、减速带、地库标识标牌安装工作：（1）改进了地面减速带（3.7米长，5公分高，预留扫地洒水车1.8米的通道）；（2）小区路面加划自行车、机动车导向标志、南北出入口处加装立杆标牌（禁止鸣笛、限速5公里、单行、环形方向标志）；（3）地库出入口处部分区域加装反光护角、 双向车道加划导向标识、环路与铺装路接口处挡车杆之间穿行间隔140公分（隔挡汽车同时便于垃圾清运车穿行）；

改造自行车棚。 经对现场勘察、研究后，暂定西北角地库入口处可停放41辆车，面积1644平米（地库5区）。由于原地下负一层预留自行车、电动车停车位置较为分散、不便于管理，充电设施不好加装等原因，经与房产局对接商讨后，一致决定改造地库5区停放自行车，并提供手推车便于停放人员携带物品。

  另，除惠新苑项目外，还对阳光美居、祥和苑保障房项目开展前期工作，了解现场情况、采集项目信息和设施设备数据，为编制投标文件和管理方案提供依据。