2018年度10月30日，在芬兰赫尔辛基举行的国际项目管理协会（IPMA）全球卓越大奖颁奖典礼上，城发投资、城发房地产建设的内蒙古少数民族群众文化体育运动中心项目获得了IPMA 2018年度全球卓越大奖金奖。
“IPMA全球卓越大奖堪称项目管理界的“奥斯卡”奖，国际项目管理协会（简称 IPMA）是世界上成立最早的项目管理权威组织，其设置的专业奖项被誉为国际项目管理领域的最高级别荣誉。IPMA全球卓越大奖的含金量可见一斑。这是项目管理企业全球首枚金奖，可以说我们是开创了项目管理业界的先河。此生我已经不遗憾了。”聊起去芬兰参加颁奖活动后，城发副总经理赵永强记忆犹新，“当时捧着这个奖牌拍照，因为激动，手都有点儿颤抖。”
内蒙古少数民族群众文化体育运动中心——城发地产发展的一个地标
2017年，自治区成立70周年主会场庆典、第31届中国电影金鸡奖颁奖典礼暨第26届中国金鸡百花电影节闭幕式、首届呼和浩特国际美食博览会暨呼和浩特冰雪旅游文化活动开幕式等在内蒙古少数民族群众文化体育运动中心举办。
内蒙古少数民族群众文化体育运动中心作为自治区重点工程、自治区成立70周年庆典活动主会场，备受关注。
“听说，这个场馆建设原本是3年工期，1年多就完成啦，创造了同类建筑的传奇，厉害了！”
“这场馆不仅高大上，而且接地气！这是内蒙古对外宣传的又一张亮丽名片呀！”
……
内蒙古少数民族群众文化体育运动中心位于新城区野马图村，它像一只展翅翱翔的雄鹰，又像一位蒙古族搏克手蓄势待发。人们站在万亩草场仰望于它，浓浓的蒙古族元素文化扑面而来。
据了解，内蒙古少数民族群众文化体育运动中心总投资9.46亿元，总占地约30万平方米，包括7.3万平米的异型场馆和近23万平米的室外工程，分为3个部分，分别为看台楼、亮马圈、多功能楼。运动中心在单体设计上，引入了“蒙元文化符号”为立面设计主要基调，以曲面的造型为主，立面简洁明快，线条流畅。主体建筑立面采用蒙古包、哈达、吉祥绘纹，形似草原搏克手的盔甲战袍、又好像腾飞的雄鹰。马厩立面以两坡顶为主，同时屋顶也设计成蒙古包的造型与主体建筑相呼应。
多功能楼位于运动中心的西大门，中间主楼为三座蒙古包建筑，蒙古包下的建筑图形为搏克服以及马鞍，左右两侧为圆弧形建筑，最外侧有多条长方形钢结构建筑，俯看像一只展翅飞翔的雄鹰，近看像蒙古族搏克手蓄势待发。
亮马圈是亚洲最大的综合赛马场，为钢结构弧形建筑，场馆南北长158米，东西宽85米，中心面积为6500平方米，马厩里面的马匹直接从北侧的马匹通道来到舞台中央进行表演。亮马圈内共设座位3000余个，VIP座椅共有600余个。
说起建设经历，城发房地产经理李铮如数家珍， “这个项目，多以曲面为主，钢结构均为弯扭构件，工程屋面均为异形板，每一块的尺寸及曲率均不尽相同，施工难度极大。就钢结构总钢量就用了6500多吨，就这项工程历时3个月完工。” “单是一个室外工程的地面铺砖，都很费工夫，台阶是有弧度的，砖尺寸都不完全一样，对接起来，需要娴熟的技艺与时间的磨砺。”
“我们依托以BIM为技术主线支撑的一体化项目管理模式，对项目实施了全方位、全过程、多维度、整体的、系统的管理。采用在工程建设领域革命性的BIM技术来管理这一大型复杂项目，是一次大胆的尝试和创新；在一体化管理体系下，将管理技术、各类咨询及监理打包整合，实现一站式服务，打通了报批报建、设计、招标造价等环节，大大提高了工作效率，短短1年零3个月的时间里完成了各项建设内容，再次创新了城发速度。”赵永强如是说。
如今，夜晚的内蒙古少数民族群众文化体育运动中心更是璀璨夺目，流光溢彩，仿若夜空下的一颗明珠。
据了解，内蒙古少数民族群众文化体育运动中心项目还获得内蒙古自治区安全文明工地奖、全国BIM大赛三等奖、第十二届中国钢结构金奖、全国金属屋面最高奖项“金禹”奖、国家绿色施工示范工地、国家安全生产标准化建设工地、青城杯、草原杯等奖项。
内蒙古少数民族群众文化体育运动中心项目的建设，不仅展现了城发房地产的项目管理水平，为城发房地产以后开发建设项目增强了信心，积累了经验。
城发房地产公司全力打造了内蒙古少数民族群众文化体育运动中心项目，使其成为民族运动与国际赛马相结合，融体育竞技、民族演艺、草原观光、休闲娱乐多位一体的综合场馆。
内蒙古少数民族群众文化体育运动中心项目现不仅仅是呼和浩特的一个地标，也是城发地产发展的一个地标。
北垣吧街——北垣街的蜕变是城发地产起飞的基石
当年城发成立，是由“经营城市”演生而来。而“经营城市”最关键的是建设资金。城发成立之初，融资手段仅靠单一的银行贷款，政府信用模式负债进行，公司自身融资能力受到了制约，无法满足不断增长的城建资金需求。城发如何突破筹资的“瓶劲”？成了城发面临的问题。
时任城发董事长王刚说起当时成立城发地产公司初衷，“过去城市道路建设只有投入，没有产出，道路建设只征用建设用地，道路畅通之后，两边土地随之升值。‘种房子’成了普遍现象，导致土地收益流失，政府征用时，加大了成本，结果财政包袱越背越重，道路建设欠账太多。城发建设这么多主次干道，在建设的同时，能不能进行综合开发，收益再投入建设。”
为了使城发成为运行高效的市场竞争主体，形成融资—投入—收益—再融资—再投入—再收益的运行机制，实现城市建设的良性循环和公司的可持续发展。为此，城发决策层提出，城发今后要发展成集团公司，城发是融资主体的母公司，再发展壮大一些实体产业的子公司。
2002年，城发子公司城发房地产公司应用而生了。2003年，按照“规划—征地（拆迁）—道路改造—开发—城市景观改善—筹集建设资金”的一体化运作模式，实现公益性投资的良性循环。城发房地产开始操盘实施北垣街吧街项目。
北垣街位于呼和浩特市区东北部，是京包铁路穿越呼和浩特市的必经之路，是我市除机场路以外的第二条窗口道路。
过去许多乘坐火车到呼和浩特的人这样描述，“当由东向西的列车呼啸着驶入呼和浩特时，映入眼帘的是一条窄窄长长的路，虽然有一种‘长长的站台’般的感觉，却是城市另一番景象，铁路旁到处飘扬着五颜六色的塑料袋、沿路低矮的小土房、遍布在零星树木间的破砖烂瓦、路边赫然醒目的垃圾收购站、煤灰飞扬的露天小煤场、高高矮矮堆放在路边的蜂箱、散乱的早点摊等等，最后就三个字‘脏、乱、差’。”
“为改善北垣街的城市环境，打造呼和浩特市一条特色景观街，筹集城建资金。2003年市发改委正式批准立项，城发投资、城发房地产建设北垣吧街，并同步改造危旧平房。”时任城发党委书记城发房地产公司经理王建春如是说。
在2003年，城发投资3751万元进行了北垣街前期道路工程的改造，还建设了两座公铁立交桥。
据了解，北垣吧街，西起展东路，东至新春路，总建筑面积为35880平方米，建筑长度为1公里，规划以“商务、娱乐、休闲”为主题的商业酒吧气氛，打造成呼和浩特市的精品项目，为呼和浩特市提供一个集商务、娱乐、休闲为一体的高品位娱乐场所；酒吧街立面造型为欧式造型，吧街的建筑由德国莱茵之华集团北京W.L.A建筑设计。城发引进天津建材集团合作开发建设，总投资18500万元。2006年4月29日开工，2007年7月20日全部竣工。
时任城发房地产公司副经理杨建国感慨说，“城发房地产成立，操盘实施的第一个项目就是北垣吧街，它的建成，成为当时呼和浩特市中心最具展示性的文化休闲大道，成为当时首府又一个别具吸引力的中心。它东边与呼和浩特市政府以及如意东河接轨，中间又与内蒙古博物馆、内蒙古大剧院‘牵手’，西至火车站商业繁华中心，今后其包容性和发展张力是无可估量的。”
住在北垣街附近的居民深有感触的说，“如今的北垣街早已旧貌换新颜，宽阔的马路，有了小快速路之称。城市的发展日新月异，曾经红火的早市悄悄的从这个城市的角落里消失。‘蜂蜜’、‘卖煤了’、‘油条、豆浆’、‘大葱、土豆’……那些时光里忙碌的小贩，家门口叫卖的声音，只存在于轻飘飘的旧时光里。”
这条路与铁路并行横穿市中心、这条路被誉为区门第二道、这条路曾被称为“最烂的路”，4年的蜕变过程，让北垣吧街奠定了今天它的飞速变化、发展， 也开启了城发地产的发展之路。
大手笔建设公租房——城发地产高起点建设
2013年10月25日，城发房地产承建的呼市首个公租房小区——康居家园公租房交付使用。一早小区内的中央广场上，人头攒动，脸上洋溢着幸福的微笑 ，等待领取钥匙。
当年，六十岁的侯巧巧笑着推开102室的门,她激动地将朋友让进这个让她内心充溢温情与感激的家。一跨进防盗门,朋友的眼睛瞬间睁圆、发出羡慕的光芒。在这套四十多平米的康居家园公租房内,整体橱柜、燃气灶、洁具、门窗、窗帘拉杆、电器开关、不锈钢水池等簇新的居家装修让朋友的眼都直了。
2011年,侯巧巧的房子被拆迁后一直在龙兴小区租房子住,2012年年底听说有公租房可以申请,抱着试一试的态度,她递交了资料,但是很快她便如愿以偿。
侯巧巧说,按捺不住自己的兴奋,当年公租房还在施工中便赶来看过两次,当时感觉房建筑施工质量绝对上乘,但是没有想到内部 装修竟然也如此高标准、高质量。侯巧巧是较早拿上钥匙收拾搬家的居民之一,让她倍感温馨的是，2013年9月底第一次踏入家门,作为公租房承建方的呼和浩特市城发房地产公司已经连每一户的玻璃都擦得铮亮。无论是家里亲戚还是租房小区的街坊都认为侯巧巧走了好运,每个月249元的公租房租金仅仅是过去租金的四分之一,但是这里的小区却在绿化、物业服务管理、社区服务功能方面看齐了呼市众多高档小区。侯巧巧告诉笔者,住上这么好的房子是她过去二十多年以来最值得纪念的一件大喜事,她在正式搬迁的时候还举行个庆祝仪式。
十年前，“廉租房”、 “公租房”、“经济适用房”、“棚户区改造”等成为高频词，不仅说明百姓对“住有所居”的殷切期盼，也折射出各级政府越来越重视保障性住房建设。
“攒钱的速度永远赶不上房价上涨的速度。”《蜗居》中的一句台词，将民众面对房产的无奈展现得淋漓尽致。
2011年，中国“蜗居”式的民众明显感到有了盼头，因为这一年，中国保障性住房建设规模创了历史之最。
2011年6月，国家住房城乡建设部等七部委联合发布《关于加快发展公共租赁房的指导意见》，明确公租房将成为保障性住房的主力方向，今年全国37万套公租房的兴建任务已下达。随后，公租房的建设开始在全国各地提上日程。
也就是2011年这一年的4月28日，呼和浩特市第一处公租房——城发房地产建设的康居家园奠基。“康居家园”公租房小区项目计划投资13亿元，总规划占地面积9.25万平方米，建筑面积32.17万平方米，建设规模4286套，公租房单套建筑面积以40-50平方米左右为主导户型面积。
公租房成为保障性住房的新主力。时任城发副总经理、房地产经理赵永强说，“主要是因为租住公租房的中低收入群体，在他们收入提高有条件购买商品房时，他们既能成为商品房消费主体，又可将公租房腾出，公租房能进入一个良性循环。”
对于城市居民来说，廉租房、经济适用房这两种保障性住房并不陌生，公共租赁房（简称公租房）则很少听说。2011年呼和浩特市的公租房建设正式启动，供应对象主要 “瞄准”城市中等偏下收入家庭、新就业职工和来呼市工人员。
过去十几年来，呼和浩特市房价一直处于上涨态势，保障性安居工程成为社会关注的焦点。
2011年，呼和浩特提出，要按照“填平补齐、完善提高”的要求和“三个板块”的总体思路，突出民生、突出功能和突出环境，将投入600亿元，在加快保障性住房建设、改善居住环境、完善基础设施、推进新区建设和加强综合管理等方面抓好19项重点任务，力争使城市人均住房面积提高到32.5平方米,其中，计划投资45亿元，新建保障性住房100万平方米以上，其中公租房1万套，65万平方米。
从2011年起，呼和浩特市保障性住房的工作重点将逐步向公租房建设方面转移，以满足包括中低收入家庭、新毕业大学生、外来务工人员、“夹心层”乃至引进人才的阶段性住房需求。
呼和浩特市公租房建设模式为房地产开发商代建；城发为建设主体，保底建设。
城发投资、城发房地产建设了总投资51.03亿元，在东客站交通枢纽综合功能区和市区其它三区（赛罕区、回民区、玉泉区）建设了4个公租房楼盘，即康居家园、阳光美居、惠新苑、祥和苑，总户数16368套，建设规模10万户，约1000万㎡，建设标准按商品房要求。
据了解，城发房地产是按照精装住宅标准建设，成本4000—4300元/平方米。资金主要来源：一是中央、自治区补贴600—700元/平方米，市本级财政配套资金为1000元/平方米，各区政府作为实施主体，配套建设资金为300元/平方米；二是银行贷款，即项目采取出让供地方式，城发摘牌，土地出让金上缴后，政府作为对项目投入拨付公司，公司用土地做抵押，申请银行贷款，并为以后公租房租售并举创造条件。城发从呼市建设银行贷款7亿元用于公租房建设。
公租房的投资建设，是城发涉足城市基础设施建设之外有一个领域，满足城市中等偏下收入家庭、新就业职工和进城务工人员的“安居梦”，同时，发展壮大了城发的地产事业。
当年，公租房建设工期非常紧，面对工期要求紧、质量要求高、资金使用要求严、受社会关注度极高的项目，赵永强表示，“公租房建设是一个系统工程，前期涉及发改委立项、土地局办理土地使用证等相关手续、规划局审批规划、建委报建、以及房产局办理产权等诸多事宜；在工程建设管理中，需要把控工程质量、进度、投资、安全等事项，同时需对工程信息、合同进行管理；第三就是协调设计、勘察、施工、监理、质监站、安监站等各参建单位与监督部门为公租房建设全力以赴。一个好的项目中，任何一个环节如果出现问题都会导致结果的失败。如何把每一个环节做好，是我们应该思考、重视的问题。”
时任城发总经理张瑞平说：“公租房建设本身是保障和改善民生的重大举措，城发地产的建设目标就是做百年工程、品牌工程。”
2019年10月21日，呼和浩特市开始启动集中新建公租房出售工作。当年出售公租房项目共5个，房源共10239套。包括康居家园公租房小区、祥和苑公租房小区、阳光美居公租房小区、塞外安居新城和惠新苑公租房小区。所售公租房价格为4400元/平方米，房屋总价按房屋实测面积进行计算，购买者需一次性交纳全部房款。
《呼和浩特市公共租赁住房出售管理办法》，想要申请购买公共租赁住房的购买人，必须是符合呼和浩特市公租房申请条件的申报个人或家庭。其中，已经承租公租房的申请人有优先购买权。
截止目前，城发实施的康居家园、祥和苑、阳光美居和惠新苑等4个公租房小区，已销售404套。
老旧工业区改造项目——城发地产引资实施
火 爆、沸燃，刷新、爆表，激动、兴奋，这是城发绿园每次开盘活动现场最真实的写照。
2019年8月3日，国企大盘城发绿园三期住宅开盘。开盘当日门庭若市，人声鼎沸，准业主们个个蓄势待发，殷切期盼选到自己心仪的房源！抢房大战开启后，销控板上瞬间飘红，再次证明了城发绿园的品牌影响力和客户凝聚力，开盘当日销量再创佳绩，其高端形象和领先品质，更为回民区甚至整个青城树立了生态宜居标杆。
从2016年11月5日一期首次开盘，到2017年8月26日二期首次开盘、到2019年1月20日三期首次开盘，到2019年8月3日三期第二次开盘，不到三年时间，城发绿园一期、二期、三期销售连连创佳绩，开盘必“清盘”。一路走来，城西宜居人居标杆——城发绿园创造了城西楼市的奇迹！每次开盘热销之势，也刷新了呼和浩特房地产市场的新高度！
城发绿园项目是城发房地产公司招商引资山西益晟房地产公司建设的房地产项目，投资150亿元开发的大型生态宜居社区。
城发绿园是老旧工业区改造项目—焦化厂区块改造项目。城发绿园地处回民区成吉思汗西街商务中心、演艺中心，地理位置优越，地铁五号线经过的核心区域，北侧有防风林公园，森林植被茂密，空气清新。东侧新建新钢公园，花草丛生，绿意盎然，是休闲、娱乐的绝 佳场所，西侧是政府重点打造的乌里沙河景观水系依山傍水，项目本身配备大型生态园林景观，并立志打造呼市生态宜居智能化社区。
赵永强说，“2012年城发通过招商引资，开始实施炼铁厂区块和焦化厂区块二个片区的老旧工业区改造。”
据了解，呼和浩特市回民区是一个老城区、老工业区，计划经济时代集中了呼和浩特市绝大多数的大中型国有工业企业，为首府乃至自治区的经济发展做出过巨大贡献。部分老旧工业企业主要集中在回民区海拉尔西街以北、成吉思汗大街以南、工农兵路以西、乌里沙河以东区域内，占地约1200亩，包括呼市焦化厂、呼市橡塑机械厂、呼市阀门厂、呼市塑料厂、呼市第四塑料厂、呼市树脂大理石厂等，这些企业基本已破产，不再经营，大多厂房闲置不用，少数租赁社会小企业使用。由于老旧工业厂区建设时间多为上世纪五六十年代，厂房陈旧破败，严重影响城市形象，整个区域亟待整治改造。
2012年10月，城发房地产公司与呼市天昱房地产公司合作实施老旧工业区改造项目炼铁厂区块改造——天昱·自由度项目。
据了解，天昱·自由度项目总占地119.5亩，建筑面积32万平方米，总投资12亿元。其中，53.869亩土地为城发权属。城发以土地入股的方式进行项目合作开发。
城发地产实施焦化厂、炼铁厂两区块的改造，让这个老工业区焕发出新的生机。同时，城发绿园项目的实施，推进了呼和浩特老旧工业棚户区工农兵路段的绿色生态住区模式，为棚户区改造探索一种新出路。
城发大厦——城发地产打造的中山路现代商业街新景观
“十五“期间，我市积极打造中山路现代商业街，基本形成了锡林路交叉口至青城公园北门的中心段。东起点的CBD中心和西折点的工人文化宫建设对提高中心段的现代化氛围显得尤为重要。2005年，城发按照市委、市政府改造中山路商业街的总体方案,积极投资改造公园北门折点的市总工会旧办公楼，并协助市总工会建设工人文化宫，形成新景观点。
城发房地产公司在原市总工会旧办公楼的地址上投资 建设了集商业、办公、商住公寓地下车库为一体的综合性建筑——城发大厦, 建成后成为了中山路现代商业街上的标志性建筑。
城发大厦位于中山西路南侧，人民公园北门以东，天元商厦以西，南邻人民公园。地上建筑约30000 m2，地下约1100 m2。
时任城发党委书记、城发房地产公司经理王建春说，“当年实施的城发大厦项目被列入推动城市中心区空间维度的良性演替以及城市建筑形象新风格代表的系列标志性重点项目之一。”
城发金牛座项目——城发地产打造的第一个酒店式公寓
2020年9月3日上午，城发·金牛座举行开盘仪式暨城发房地产与绿城酒店品牌合作签约仪式，标志呼市首家互联网智能全托管酒店正式落户城发金牛座。
城发金牛座项目是城发集团、兴泰集团、金螳螂装饰集团三大集团携手共建的首个公寓项目，也是呼和浩特市首家互联网智能全托管酒店一站式商住综合体。
城发副总经理、城发房地产公司董事长赵永强说，“城发·金牛座是城发地产打造的第一个酒店式公寓，我们是响应国家‘住房不炒’的政策，以国企的品质为保障，以惠民的价格为导向，解决南部城区部分年轻人的优居生活需求。”
据了解，城发金牛座建筑面积4.6万平方米，总高度24层，集商住公寓、沿街商铺、办公楼和品牌酒店于一体。其中涵盖44-92平方米精装修公寓、120-2000平方米沿街商铺、1500平方米自由组合办公楼和产权酒店公寓。
城发成立20年，城发地产发展的18年，实现了 城发“发展多元化产业，提升公司产业支撑能力的目标”。
